На вторичном рынке кредит выдают только Кредит Европа Банк, только в гривнях, сроком на пять лет под реальные 19,79% годовых, с первоначальным взносом 50 %.
По этому видно, что кредитов нет.А покупатели ждут хороших времен.
пятница, 27 февраля 2009 г.
Ситуация с кредитами
Как известно, 95 % покупателей до кризиса, так или иначе, были связаны с кредитами.На сегодняшний день на первичном рынке кредиты не выдает ни один банк.
суббота, 21 февраля 2009 г.
Как забрать депозит из банка
В нынешнее время, когда кризис бьет по всех отраслях экономики, очень многие вкладчики самых разных банков, стали один на один с проблемой:как забрать депозит?
Депозиты заморожены, если даже истек срок вклада, то многие банки просто не спешат отдавать наличку-ее просто нет!
А оставить их в банке - кто знает что будет завтра?
Но есть один выход:погасить кредит депозитом вкладчика.Вряд ли долго придется искать кредитора, который бы не согласился, заблаговременно погасить кредит ,экономя при этом тисячи на процентах.Да и вкладчики есть, которые согласны частями получить вклад,чем годами ждать у банка возврат денег.И поэтому если найдутся вкладчики и кредиторы с одинаковой суммой, могут обратиться в банк и согласовать все это юридически.
Это можно сделать таким путем:
-Вкладчик пишет заявление в банке, чтоб переоформить свой депозит на кредитора.
Когда кредитор получит право на депозит, просит банк погасить свой кредит за счет депозита.
-Вкладчик подписывает договор поручительства за кредитора, а кредитор просит погасить кредит за счет депозита поручителя, получив разрешение поручителя.
Как видим есть выход и в таких ситуациях.
Главное правильно оформить юридические документы.
суббота, 14 февраля 2009 г.
Использование ипотеким как инвестирование
Одна из возможных видов инвестирования на недвижимость -это использование ипотеки.
На данный момент конечно, это исключено, потому-что банки находятся в состоянии коллапса.Но когда все выйдет из ступора, возвратятся ипотечные кредиты с нормальными процентами, эту возможность стоит использовать.
Рассмотрим один пример.
Возмем 2 комнатную квартиру по цене 30000 долл..
Заплатим первый взнос 10000 долларов, остается 20000.
Возмем кредит на 20 лет в банке, под реальный процент 10%, а не на остаток.
за 20 лет мы переплатим 20000*10%*20=40000 долл.
Плюс к этому тело кредита 40000+20000=60000 долл.
В месяц мы будем платить 60000:20 лет:12 месяцев=250 долл.
Делаем ремонт в квартире и сдаем ее за 250 долларов или сдаем подобово.
Даже без повышения цен на квартиру за 20 лет мы имеем 2 комнатную квартиру за 10000 долларов.Это конечно голые цифры, но вполне реальная возможность.
суббота, 7 февраля 2009 г.
Возможное время инвестиций
Сейчас такое время, когда стоит задумываться про покупку квартиры или дома.
Цены упали больше чем полтора раза, и возможно это уже есть дно кризиса.Тому, кто хотел купить себе квартиру, как раз настало время решиться на покупку.
Это будет очень хорошей инвестицией!
Неизвестно что будет дальше, но хранить деньги в чулках, тем более в банках, которые стают еще больше нестабильными, просто неразумно.
понедельник, 2 февраля 2009 г.
Причина падения цен на квартиры и дома
Падения цен на жилье прежде всем обусловлено тем, что кредитные квартиры начали срочно продаваться за будь-что.
Под давлением банков, люди, которые взяли квартиры и дома под ипотеку, начали срочно продавать свое жилье, за очень смешные цены.
Многие потеряли работу и доходы, за которые планировали погашать кредиты и под страхом больших процентов пошли на такие меры.
В свою очередь, недобросовестные черные риэлторы тоже сбивают цены, и так ошарашенным продавцам, обусловливая тем, что цены еще упадут.
Покупатели, которые услышали от кого-то, что продавались квартиры по низкой цене, тоже ищут такие же себе, и не готовы отдавать свои кровные.Время покажет что будет дальше.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)
