Использование ипотеким как инвестирование

Одна из возможных видов инвестирования на недвижимость -это использование ипотеки.

На данный момент конечно, это исключено, потому-что банки находятся в состоянии коллапса.Но когда все выйдет из ступора, возвратятся ипотечные кредиты с нормальными процентами, эту возможность стоит использовать.

Рассмотрим один пример.

Возмем 2 комнатную квартиру по цене 30000 долл..

Заплатим первый взнос 10000 долларов, остается 20000.

Возмем кредит на 20 лет в банке, под реальный процент 10%, а не на остаток.

за 20 лет мы переплатим 20000*10%*20=40000 долл.

Плюс к этому тело кредита 40000+20000=60000 долл.

В месяц мы будем платить 60000:20 лет:12 месяцев=250 долл.

Делаем ремонт в квартире и сдаем ее за 250 долларов или сдаем подобово.

Даже без повышения цен на квартиру за 20 лет мы имеем 2 комнатную квартиру за 10000 долларов.Это конечно голые цифры, но вполне реальная возможность.